基礎(chǔ)設(shè)施REITs是基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制的重大創(chuàng)新，是降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿，提升基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域市場(chǎng)化水平，拓寬社會(huì)資本投資渠道的關(guān)鍵舉措和重要手段。今年3月，國(guó)家發(fā)展改革委、證監(jiān)會(huì)分別印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知》(發(fā)改投資〔2023〕236號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，進(jìn)一步擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行。為及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，加快我省基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，按照省政府工作部署，省發(fā)展改革委組織相關(guān)金融機(jī)構(gòu)在對(duì)國(guó)家有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)政策和已發(fā)行項(xiàng)目的典型經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行梳理匯總的基礎(chǔ)上，編制了《廣東省基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)申報(bào)輔導(dǎo)手冊(cè)》，為廣東省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域原始權(quán)益人、投資者等提供支持和指導(dǎo)。

　　本手冊(cè)共分13個(gè)專篇，其中：

　　第1篇為政策及概念篇，主要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs基本概念進(jìn)行了解讀，并對(duì)國(guó)家和省已出臺(tái)的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)重要政策文件進(jìn)行梳理，重點(diǎn)包括試點(diǎn)政策、試點(diǎn)項(xiàng)目的基本條件、申報(bào)原則、申報(bào)流程、審查內(nèi)容、中介機(jī)構(gòu)、其他工作要求等，摘錄了政策要點(diǎn)，方便相關(guān)主體查詢信息。

　　第2至13篇為行業(yè)篇，分別是收費(fèi)公路、保障性租賃住房、燃?xì)獍l(fā)電、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園、風(fēng)電及光伏發(fā)電、城鎮(zhèn)供水、城鎮(zhèn)污水處理及垃圾焚燒發(fā)電、數(shù)據(jù)中心、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道交通、旅游景區(qū)等12個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的專篇。在每個(gè)行業(yè)專篇中，手冊(cè)主要對(duì)相關(guān)行業(yè)的資產(chǎn)類型、資產(chǎn)規(guī)模、權(quán)屬及合規(guī)性要求等申報(bào)條件進(jìn)行更有針對(duì)性的解讀，還基于當(dāng)前推進(jìn)REITs試點(diǎn)工作的實(shí)踐，有針對(duì)性地列出了該行業(yè)領(lǐng)域REITs項(xiàng)目可能遇到的主要問(wèn)題及解決思路，并盡可能附上了可參考的案例，以便為有意向的相關(guān)企業(yè)提供更具有實(shí)操性的工作參考。

　　下一步，省發(fā)展改革委將按照省委、省政府工作部署，認(rèn)真組織落實(shí)國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定，聯(lián)合深圳證券交易所等金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)宣傳解讀，有針對(duì)性地開(kāi)展輔導(dǎo)工作，不斷提高各方面參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的積極性，合力推動(dòng)廣東打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展高地。